Die FLE GmbH als Vertreter des Eigentümers PIER 50 Liegenschaft-Verwaltungs GmbH freut sich, die erfolgreiche Installation einer hochmodernen Photovoltaikanlage auf dem Dach des Bürogebäudes Pier 50 in Wien 20 bekannt zu geben. Diese Initiative unterstreicht das Engagement des Unternehmens für Nachhaltigkeit und ist ein wichtiger Schritt in Richtung Dekarbonisierung von Gebäuden.Die neue Photovoltaikanlage hat eine Leistung von 190 kWp (Kilowatt Peak) und wird jährlich etwa 200.000 Kilowattstunden sauberen Strom erzeugen. Damit wird ein großer Teil des Energiebedarfs des Wiener Bürogebäudes durch die eigene Stromproduktion gedeckt.Das Projekt wurde von dem Wiener Unternehmen SolMind FlexCo realisiert. SolMind hat sich unter anderem auf die Optimierung von Photovoltaikanlagen spezialisiert, um deren Effizienz zu steigern und Wartungskosten zu senken.„Wir sind stolz darauf, einen weiteren Schritt in Richtung einer nachhaltigen Zukunft zu gehen“, sagt Dr. Bernadett Pauer, Head of Asset Management der FLE GmbH. „Wir sind laufend bemüht, die Energieeffizienz unserer 50 Immobilien in Mitteleuropa zu erhöhen und damit unseren Teil dazu beizutragen, dass wir alle gemeinsam die angestrebte Klimaneutralität tatsächlich auch erreichen. SolMind hat uns mit seinem Konzept zur gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung und einem Rundum-sorglos-Paket überzeugt.“Die Mieter der Immobilie auf der Brigittenauer Lände 50-54, darunter auch namhafte Organisationen wie das Umweltbundesamt und das Arbeitsmarktservice, profitieren direkt von dem am Dach erzeugten PV-Strom.Über FLE/LFPIDie FLE GmbH hat ihren Sitz in Wien und ist Teil der französischen LFPI-Gruppe. LFPI ist ein unabhängiger internationaler Multi-Asset-Manager mit einem verwalteten Vermögen von rund 28 Mrd. Euro. Die FLE GmbH ist der regionale Asset Manager von LFPI für Immobilien-investitionen in der DACH-Region und in Mitteleuropa sowie für Forstinvestitionen in Europa.Rückfragen richten Sie bitte an:Enikö SzivekAssistentin der Geschäftsführung+43 1 532 02 11 20eniko.szivek@fle.co.atFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 532 02 11 0September 24, 2024
FLE hat gemeinsam mit der Westbridge Advisory International AG, dem europaweit agierenden Arm des führenden ESG-Spezialisten Westbridge, den Energieeinkauf für das Immobilienportfolio in Polen erfolgreich neu aufgestellt. Die Immobilien, die gewerblich genutzt und vollständig mit Ökostrom versorgt werden, befinden sich in Breslau, Krakau, Stettin und Warschau.Das Portfolio umfasst sieben Objekte mit einer Nutzfläche von insgesamt 85.000 m² und wird ab 2025 von einem neuen, durch Ausschreibung ermittelten Energieversorger beliefert. Die Gesamtstrommenge beträgt ca. 8,7 Millionen kWh, und der neue Vertragspartner ist die ESV S.A. aus Tschechnitz. Dank der Beratung von Westbridge können die Stromkosten für die Mieter um rund 530.000 Euro jährlich gesenkt werden.„Für uns ist die Optimierung der Betriebskosten ein entscheidender Faktor, um den langfristigen Erfolg unserer Investitionen zu sichern. Durch effizientes Kostenmanagement maximieren wir nicht nur die Renditen für unsere Investoren, sondern tragen gleichzeitig zur Reduktion der Umweltbelastung bei und steigern somit den Wert unserer Immobilien,“ erklärt Bernadett Pauer, Head of Asset Management bei FLE GmbH.Westbridge begleitet die FLE seit 2016 und hat seither mehrere Projekte mit der FLE umgesetzt, insbesondere in den Bereichen Energieeinkauf, Smart Metering und ESG-Beratung in Deutschland, Österreich, Ungarn und Polen. Das aktuelle Projekt unterstreicht erneut die erfolgreiche Partnerschaft, die FLE nicht nur Kostenersparnisse, sondern auch Vorteile im Bereich Nachhaltigkeit bietet.Derzeit verwaltet FLE ein Immobilienportfolio im Wert von rund 1,1 Milliarden Euro in DACH und CEE.Über FLE/LFPIDie FLE GmbH hat ihren Sitz in Wien und ist Teil der französischen LFPI-Gruppe. LFPI ist ein unabhängiger internationaler Multi-Asset-Manager mit einem verwalteten Vermögen von rund 28 Mrd. Euro. Die FLE GmbH ist der regionale Asset Manager von LFPI für Immobilien-investitionen in der DACH-Region und in Mitteleuropa sowie für Forstinvestitionen in Europa.Rückfragen richten Sie bitte an:Enikö SzivekAssistentin der Geschäftsführung+43 1 532 02 11 20eniko.szivek@fle.co.atFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 532 02 11 0September 24, 2024
FLE freut sich, ihr erstes Waldinvestment in der Slowakei bekanntzugeben, das eine Fläche von mehr als 600 Hektar umfasst. Dies stellt einen wichtigen Meilenstein in der Investmentstrategie von FLE dar, die darauf abzielt, ein diversifiziertes Portfolio innerhalb etablierter europäischer Forstmärkte aufzubauen. Durch regionale Diversifizierung beabsichtigt FLE potenzielle Risiken, wie Wetterereignisse, die Volatilität der Holzpreise und die möglichen Auswirkungen des Klimawandels, auszugleichen.Alle Walderwerbungen von FLE unterliegen strengen Kriterien, wie z.B. Artenvielfalt, Bestandsstabilität, Qualität der Bäume, Bodenbeschaffenheit und lokale Wetterbedingungen. Indem diese Charaktereigenschaften priorisiert werden, verpflichtet sich FLE, die Nachhaltigkeit und Widerstandsfähigkeit seiner Waldinvestments sicherzustellen und gleichzeitig zum Umwelt- und Naturschutz beizutragen.Lage und ErreichbarkeitDer neu erworbene Wald befindet sich im Osten der Slowakei und zeichnet sich durch seinen nahezu reinen Laubwaldbestand aus. Die Hauptbaumarten bilden Buche, Hainbuche und Eiche. Der Wald liegt auf sanft hügeligem Gelände und bildet einen langgezogenen Talkessel und ist für forstwirtschaftliche Arbeiten sehr gut zugänglich. Die Nähe zu einer höherrangigen Straße und einem Verladebahnhof erleichtert einen reibungslosen und ökologischen Transport.Waldzusammensetzung und AltersklassenverteilungDer Wald weist eine besondere Altersklassenverteilung von frisch verjüngten Flächen bis hin zu großflächig erntereifen Beständen auf. Diese Verteilung ist für slowakische Wälder untypisch und bietet eine einzigartige Möglichkeit, den Holzertrag durch gezielte Fällung älterer Bestände anzupassen.Managementansatz und NachhaltigkeitDer Managementansatz von FLE legt den Schwerpunkt auf die Erhaltung der Biodiversität, Produktivität, Regenerationsfähigkeit und Vitalität des Waldes, während gleichzeitig relevante ökologische, ökonomische und soziale Funktionen erfüllt werden. Dies gewährleistet die Bewahrung des Waldes und seiner Funktionen für zukünftige Generationen. Eine vorausschauende und professionelle Bewirtschaftung ist dafür unerlässlich, da Fehler oft langfristige Auswirkungen auf den Waldbestand und auf die wirtschaftliche Rentabilität haben können.FazitDieses Investment stellt für FLE einen bedeutenden Schritt dar und unterstreicht unser Engagement für nachhaltige Forstwirtschaft und ökologisches Management. Der Erwerb fördert nicht nur unsere Investmentstrategie, sondern stärkt auch unser Bekenntnis zu Umweltbewusstsein und Naturschutz.Über FLE/LFPIDie FLE GmbH hat ihren Sitz in Wien und ist Teil der französischen LFPI-Gruppe. LFPI ist ein unabhängiger internationaler Multi-Asset-Manager mit einem verwalteten Vermögen von rund 28 Mrd. Euro. Die FLE GmbH ist der regionale Asset Manager von LFPI für Immobilien-investitionen in der DACH-Region und in Mitteleuropa sowie für Forstinvestitionen in Europa.Rückfragen richten Sie bitte an:Enikö SzivekAssistentin der Geschäftsführung+43 1 532 02 11 20eniko.szivek@fle.co.atFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 532 02 11 0September 24, 2024
FLE hat den neu errichteten Hauptsitz von MAKRO Polen erworben, der nicht nur die eingetragene Firmenadresse von MAKRO beherbergt, sondern auch die neue und hochmoderne „Academy of Inspiration“ von MAKRO.Strategisch günstige Lage:Die Entwicklung mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 7.000 Quadratmetern wurde von MAKRO selbst durchgeführt und befindet sich in strategisch günstiger Lage direkt neben dem Flaggschiff-Geschäft von MAKRO in der Jerozolimskie-Straße in Warschau.Nachhaltigkeit und langfristige Partnerschaft:Der neue MAKRO-Hauptsitz wurde auf einem Grundstück errichtet, das FLE im Jahr 2019 erworben hatte. Der Erwerb war Teil eines Portfolios von elf METRO / MAKRO-Geschäften in Mitteleuropa. Die Immobilien in diesem Portfolio wurden aufgrund ihres nachhaltigen Cashflows, der über einen sehr langen Zeitraum gesichert ist, und ihrer bedeutenden Landreserven ausgewählt, die nun teilweise für eine dieser elf Immobilien genutzt werden.Das Bürogebäude entspricht den neuesten technischen Standards und steht im Einklang mit den Nachhaltigkeitszielen von FLE, wodurch sichergestellt wird, dass es modernen Umwelt- und Effizienzkriterien entspricht. Das Projekt wird durch einen langfristigen Mietvertrag untermauert, was die stabile und dauerhafte Partnerschaft zwischen METRO / MAKRO und FLE weiter stärkt.Über FLE/LFPI Die FLE GmbH hat ihren Sitz in Wien und ist Teil der französischen LFPI-Gruppe. LFPI ist ein unabhängiger internationaler Multi-Asset-Manager mit einem verwalteten Vermögen von rund 28 Mrd. Euro. Die FLE GmbH ist der regionale Asset Manager von LFPI für Immobilien-investitionen in der DACH-Region und in Mitteleuropa sowie für Forstinvestitionen in Europa.Rückfragen richten Sie bitte an:Enikö SzivekAssistentin der Geschäftsführung+43 1 532 02 11 20eniko.szivek@fle.co.atFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 532 02 11 0September 24, 2024
FLE hat kürzlich den erfolgreichen Verkauf von sieben Bürogebäuden in Deutschland und einem in Wien abgeschlossen und damit einen bedeutenden Meilenstein in der strategischen Portfolio-Optimierung des Unternehmens erreicht. Diese Transaktionen in den letzten sechs Monaten zeigen FLEs Fähigkeit, sich im komplexen Immobilienmarkt von heute durchzusetzen und die Basis für zukünftiges Wachstum zu schaffen.Strategische Begründung für die VerkäufeDie Entscheidung, die Immobilien zu veräußern, basiert auf einer umfassenden Strategie zur Optimierung des Portfolios, um dieses auf modernere und ertragsstarke Vermögenswerte zu konzentrieren. Die verkauften Gebäude zeichneten sich einerseits durch ihre hervorragenden Lagen in prosperierenden A- und B-Städten und ihre kontinuierlich hohen Auslastungsraten aus, andererseits jedoch auch durch ihr Alter und den Bedarf an erheblichen mittelfristigen Instandsetzungen.Durch den Verkauf dieser Liegenschaften wurden Eigenmittel freigesetzt, die in den Erwerb zeitgemäßer und nachhaltiger Immobilien verschiedener Nutzungen investiert werden können.Details zu den TransaktionenDie Objekte, die durchschnittlich mehr als 12 Jahre gehalten wurden, befinden sich in den Stadtzentren der jeweiligen deutschen Städte und in einem aufstrebenden Bezirk von Wien. Das Kaufinteresse kam primär von privaten Investoren mit lokalem und internationalem Hintergrund. Der Verkaufsprozess stieß auf großes Interesse, was zu einer kompetitiven Kaufpreisgestaltung führte und letztendlich in einem sehr guten Verkaufserfolg für die FLE geendet hat.Der Verkaufserfolg bei diesen Transaktionen unterstreicht die Stärke des deutschen und des österreichischen Immobilienmarktes. Trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten besteht nach wie vor eine gesunde Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien mit Potenzial für Neuentwicklung und Wertsteigerung.Zukünftige Aussichten für FLE und Fazit Dr. Alexander Klafsky, geschäftsführender Gesellschafter der FLE kommentiert: „Mit den Erlösen aus diesen Verkäufen sind wir gut positioniert, um neue Investitionsmöglichkeiten zu verfolgen. Wir werden uns auf den Erwerb von Immobilien in der DACH-Region und in Mitteleuropa konzentrieren, die hohe Renditen bieten und in nachhaltiger Bauweise errichtet wurden. Letztlich werden wir die derzeitige Marktphase nutzen, um die Basis für weiteres Wachstum und künftigen Erfolg zu legen.“Über FLE/LFPIDie FLE GmbH hat ihren Sitz in Wien und ist Teil der französischen LFPI-Gruppe. LFPI ist ein unabhängiger internationaler Multi-Asset-Manager mit einem verwalteten Vermögen von rund 28 Mrd. Euro. Die FLE GmbH ist der regionale Asset Manager von LFPI für Immobilien-investitionen in der DACH-Region und in Mitteleuropa sowie für Forstinvestitionen in Europa.Rückfragen richten Sie bitte an:Enikö SzivekAssistentin der Geschäftsführung+43 1 532 02 11 20eniko.szivek@fle.co.atFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 532 02 11 0September 24, 2024
• Kauf eines ca. 12.500 m² großen Industrieobjekts in Natolin in der Nähe von Warschau• Fortführung der Wachstumsstrategie in PolenFLE hat den Ankauf der DAFA-Lager- und Produktionsstätte in Natolin (Region Grodzisk Mazowiecki) in der Logistikzone II von Warschau erfolgreich umgesetzt. Die Transaktion wurde als Sale & Lease Back abgeschlossen, wobei DAFA den Standort langfristig zurückmietet.DAFA ist ein weltweit tätiges Unternehmen mit Hauptsitz in Dänemark, acht internationalen Niederlassungen und +350 Mitarbeitern. Das Unternehmen produziert maßgeschneiderte und wertsteigernde Lösungen aus Schaumstoff und Gummi zum Zwecke der Abdichtung, Absorption und Schutz und bietet eine breite Palette von Produkten und Lösungen in seinen Hauptsegmenten an: Industrielösungen, Gebäudelösungen und Windenergie. Die Immobilie ist der einzige Standort der DAFA-Gruppe in Polen und einer von vier wichtigen Produktionsstandorten weltweit.FLE hat die Immobilie für den in Luxemburg ansässigen Immobilienfonds FLE SICAV FIS erworben, der derzeit Immobilien mit einem Schätzwert von rund 3,5 Mrd. Euro hält. Das DAFA-Objekt in Natolin ist das fünfte Objekt des Fonds im Raum Warschau.Über FLE/LFPI Die FLE GmbH hat ihren Sitz in Wien und ist Teil der französischen LFPI-Gruppe. LFPI ist ein unabhängiger internationaler Multi-Asset-Manager mit einem verwalteten Vermögen von rund 28 Mrd. Euro. Die FLE GmbH ist der regionale Asset Manager von LFPI für Immobilieninvestitionen in DACH und CEE sowie für Forstinvestitionen in Europa.Rückfragen richten Sie bitte an:Anna-Maria SchlintnerAssistentin der Geschäftsführung+43 1 532 02 11 20Anna-maria.schlintne@fle.co.atFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 53202110September 5, 2023
• Ankauf eines 14.200 m² großen Bürogebäudes in Budapest• Fortsetzung der Strategie des Erwerbs von zentral gelegenen Bürohäusern, die einen stabilen und hohen Cash Flow erwirtschaftenWien, 3. Mai 2023. FLE hat den Ankauf des Budapester Bürogebäudes Vizivaros Office Center erfolgreich unterzeichnet und abgeschlossen. Das Gebäude befindet sich im Büroteilmarkt „Central Buda” im Westen Budapests, umfasst rund 14.200 m² Gesamtmietfläche und war zum 31. Dezember 2022 zu 96 % vermietet, mit annualisierten Bruttomieteinnahmen von rund 2,5 Mio. €. Verkäufer ist CA Immo.Alexander Klafsky, Managing Partner der FLE GmbH: “Dieser erfolgreiche Ankauf in Budapest ist ein weiteres Beispiel unserer Strategie, die bestehende Marktphase dafür zu nutzen, Immobilien in hervorragenden Lagen zu erwerben, die auf langfristige Sicht einen stabilen und hohen Cashflow abwerfen.“Die FLE GmbH hat das Objekt für den Luxemburger Immobilienfonds FLE SICAV FIS erworben, der derzeit Immobilien mit einem Schätzwert von etwa 3,5 Mrd. € hält. Das Vizivaros Office Center ist das achte Objekt des Fonds im Raum Budapest.FLE wurde von rechtlich von CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang LLP beraten und technisch von Robertson Property Management Zrt. Das ungarische Portfolio von CA Immo bestand zum 31.12.2022 aus neun Bürogebäuden in Budapest mit einer gesamten Mietfläche von rd. 194.000 m² und einem Buchwert von rd. 460 Mio. €. Alle ungarischen Gebäude verfügen über eine BREEAM Nachhaltigkeitszertifizierung.Über FLE/LFPIDie FLE GmbH hat ihren Sitz in Wien und ist Teil der französischen LFPI-Gruppe. LFPI ist ein unabhängiger internationaler Multi-Asset-Manager mit etwa 25 Mrd. € an verwaltetem Eigenkapital. Die FLE GmbH ist LFPIs regionaler Asset Manager für Immobilieninvestitionen in DACH und CEE.Über CA ImmoCA Immo ist ein auf große, moderne Büroimmobilien spezialisierter Investor, Manager und Entwickler in den Metropol-Städten Deutschlands, Österreichs und Zentraleuropas. Das Unternehmen deckt eine tiefe Wertschöpfungskette im Bereich Gewerbeimmobilien ab und verfügt über ein hohes Maß an interner Baukompetenz. Die 1987 gegründete CA Immo ist im ATX der Wiener Börse gelistet und verfügt über ein Immobilienvermögen von rund 5,9 Mrd. € in Deutschland, Österreich und CEE.Rückfragen richten Sie bitte an:Anna-Maria SchlintnerAssistentin der Geschäftsführung+43 1 532 02 11 20Anna-maria.schlintne@fle.co.atFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 53202110May 4, 2023
Die von der FLE GmbH betreute FLE SICAV FIS hat ihre fünfte Büroimmobilie in Polen – den Kopernik Bürokomplex in Warschau – von der DWS, einem der größten Asset Manager auf dem Markt, erworben. Bei der Transaktion wurde der Käufer von Knight Frank beraten und der Verkäufer von Colliers vertreten. Frühere polnische Akquisitionen der FLE umfassten auch regional gestreute Industrie- und Handelsimmobilien.Das Objekt, das sich in einem der wichtigsten Bürostandorte Warschaus an der Aleje Jerozolimskie befindet, besteht aus fünf Bürogebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von 25.000 m² und 760 Parkplätzen, die zwischen 2001 und 2007 fertiggestellt wurden. Die Gebäude verfügen über eine BREEAM-Zertifizierung („very good“ und „excellent“). Der Warschauer Hauptbahnhof (Warszawa Centralna) ist 20 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Chopin ist in 15 Minuten zu erreichen.Dr. Alexander Klafsky, geschäftsführender Gesellschafter der FLE GmbH, sagte: „Unsere jüngste Akquisition beweist, dass wir kontinuierlich in der Lage sind, geeignete Objekte zu erwerben, die einen sehr starken Cashflow erwirtschaften, auch wenn das wirtschaftliche Umfeld schwierig erscheint. Unsere Strategie ermöglicht es uns, kurzfristige Hürden mit langfristigen Perspektiven auszugleichen, und wir sehen noch viel Potenzial für Polen.”Marek Jakubiak, Head of CEE bei der DWS sagte: „Kopernik Office Buildings sind seit über 15 Jahren bei der DWS. Im Laufe der Jahre hat sich das Objekt als sehr widerstandsfähig gegenüber Markt- und Konjunkturschwankungen erwiesen, mit einem stabilen Belegungsniveau und laufenden Vermietungen. Diese erfolgreiche Veräußerung ist ein Beweis für die Attraktivität des Warschauer Büromarktes und wir freuen uns, dass wir unseren Investoren in dieser Region einen Mehrwert bieten können.“Krzysztof Cipiur, Managing Partner und Head of Capital Markets bei Knight Frank kommentiert: „Wir glauben, dass diese Akquisition das Immobilienportfolio von FLE in Polen hervorragend ergänzen wird. Der Kopernik-Komplex weist eine sehr gute Qualität auf, was durch seine hervorragende Vermietungshistorie und Mieterbindung belegt wird. Wir möchten uns auch bei FLE für das Vertrauen bedanken, das uns bei dieser fünften gemeinsamen Transaktion entgegengebracht wurde”.Piotr Mirowski, Senior Partner und Board Member bei Colliers sagte: „Diese Transaktion zeigt, dass es in Warschau einen Pool von Büroimmobilien gibt, die eine ausgewogene Kombination von Asset-Fundamentaldaten bieten, die auf lange Sicht nachhaltig sind. Wir möchten der DWS zu einer weiteren Bürotransaktion gratulieren und wünschen der FLE eine sehr erfolgreiche Eigentümerschaft und, dass Kopernik weiterhin eine etablierte und vertrauenswürdige Geschäftsadresse bleibt.“Allen & Overy unterstützte den Käufer rechtlich, TPA Poland beriet in Steuerfragen, und Avison Young erbrachte technische Beratungsleistungen.Pressekontakt:Anna-Maria SchlintnerFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 53202110January 19, 2023
In den letzten 5 Jahren hat sich Polen kontinuierlich zu einem der wichtigsten Länder für FLE entwickelt. FLE verwaltet inzwischen 11 polnische Immobilien, die sich über einen großen Teil des Landes verteilen und Großhandel, Light Industrial, Büro und Hotel umfassen.Wir sind überzeugt, dass es an der Zeit ist, der Bedeutung Polens für unsere Gruppe gerecht zu werden und dort ein eigenes Management aufzubauen.Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir Jakub Mirosławski zum Country Manager von FLE für Polen ernannt haben. Jakub Mirosławski wird für die Vermietung und das Asset Management der in Polen gelegenen Immobilien zuständig sein. Er verfügt über umfangreiche Erfahrungen im Bereich Gewerbeimmobilien und hat für internationale Immobilienunternehmen wie UBM Development und Ghelamco sowie für die Orco Property Group und CBRE gearbeitet. In den letzten sechs Jahren arbeitete Jakub Mirosławski als Vertriebs- und Marketingleiter bei UBM, wo er unter anderem die Vermietungsprozesse und das Asset Management koordinierte. Seine Kenntnisse erwarb er bei Objekten wie Warsaw Spire, Wołoska 24, Poleczki Park und Pegaz in Wroclaw. Jakub ist Absolvent der Universität Warschau und hat dort auch sein Postgraduiertenstudium “Varsavianistica” abgeschlossen.ÜBER FLE GMBHDie 2007 gegründete FLE GmbH mit Sitz in Wien ist Teil der französischen LFPI-Gruppe, einem unabhängigen internationalen Multi-Asset-Manager mit einem verwalteten Vermögen von fast zweiundzwanzig Milliarden Euro. Die FLE GmbH agiert als Investmentberater für Immobilienfonds, die in Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und CEE investieren. Der größte Immobilienfonds, die FLE SICAV FIS, der an der Luxemburger Börse notiert ist, verfügt über ein Immobilienportfolio von rund 3,2 Milliarden Euro.Pressekontakt:Anna-Maria SchlintnerFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 53202110January 19, 2023
Essen. Aus Welcome wird Ramada. Christie & Co hat mit der Hotelgruppe Motogel einen neuen Pächter gefunden, der das ehemalige Welcome Hotel in Essen zukünftig unter der Marke „Ramada by Wyndham“ betreiben wird. Für den lettischen Hotelbetreiber Mogotel ist es das zweite Haus in Deutschland, weitere sollen zeitnah folgen.Am 1. Juli wird die lettische Hotelgruppe Mogotel den Betrieb des Businesshotels mit 176 Zimmern an der Schützenbahn in Essen übernehmen. Die Gruppe mit Sitz in Riga ist der größte Hotelbetreiber in den Baltischen Staaten. In Deutschland betreibt Mogotel neben dem neuen Ramada by Wyndham Essen ein zweites Haus: Das Wyndham Garden Munich Messe, welches ebenfalls kürzlich eröffnet wurde. Mittelfristig sollen noch weitere Hotels in ganz Deutschland folgen.Auch der Eigentümer, der durch die FLE GmbH vertreten wird, zeigt sich erfreut über den neuen Betreiber. „Mogotel hat uns als Pächter mit der Franchisemarke Ramada by Wyndham überzeugt, wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit“, kommentiert Alexander Klafsky, Managing Partner bei FLE, der gemeinsam mit seinem Team den Prozess eigentümerseitig begleitet hat. Die FLE GmbH mit Sitz in Wien fungiert als Investmentberater der französischen LFPI-Gruppe für deren Immobilieninvestitionen in Deutschland, Österreich und den CEE-Ländern.Unterstützt wurde der Eigentümer von Christie & Co. in einem strukturierten Prozess der Betreibersuche konnte Christie & Co Mogotel für den Standort im Zentrum Essens begeistern. „Durch die Pandemie war es besonders von Bedeutung einen erfahrenen Hotelbetreiber zu wählen. Wir sind sehr erfreut, mit Mogotel einen namhaften Pächter für die Immobilie gewonnen zu haben“, resümiert Lukas Hochedlinger, Managing Director Central and Northern Europe, der die Verpachtung gemeinsam mit Mona Eynck, Senior Consultant Investment & Letting, begleitet hat.Pressekontakt:Anna-Maria SchlintnerFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 53202110July 6, 2022
Als Unterzeichner der PRI-Konvention der Vereinten Nationen sind Umwelt-, Sozial- und Governance-Aspekte (ESG) ein wichtiger Faktor für die Investitionsentscheidungen von FLE. Die FLE nimmt ihre Verantwortung im globalen Kampf gegen den Klimawandel ernst.Unser neues Geschäftsfeld ist das Ergebnis dieser Verantwortung: Kommerziell bewirtschaftete Wälder sind weltweit eines der wichtigsten Mittel, um Kohlenstoff zu binden und zu speichern.Bäume speichern nicht nur Treibhausgase, sondern produzieren auch Biomasse und Sauerstoff aus Wasser, CO2 und Sonnenlicht. Wälder dienen dem Schutz des Bodens und des Trinkwassers sowie dem Schutz vor Naturkatastrophen. Sie schaffen Lebensraum für eine Vielzahl verschiedener Arten und erhalten so die biologische Vielfalt, während sie darüber hinaus Rohstoffe für Gebäude, Heizung und Strom liefern.Die FLE setzt sich für eine nachhaltige Waldbewirtschaftung ein, die die Wälder so pflegt, dass ihre biologische Vielfalt, Produktivität, Regenerationsfähigkeit und Vitalität gewährleistet sind. Wir werden dafür sorgen, dass Wälder Wälder bleiben, dass abgeholzte oder stark geschädigte Wälder wieder aufgeforstet werden und dass angemessene Teile der Wertschöpfung bei der ländlichen Bevölkerung in den jeweiligen Ländern verbleiben. Oberstes Ziel ist es, dass das Potenzial des Waldes, seine vielfältigen ökologischen, wirtschaftlichen und sozialen Funktionen zu erfüllen, für künftige Generationen erhalten bleibtMit dem Ziel, kurzfristig ein Waldportfolio von 2.500 Hektar aufzubauen hat die FLE ihr Team in Wien mit einem hochqualifizierten Experten für Forstwirtschaft verstärkt: Herrn Florian Kirchner, der über mehr als 20 Jahre Berufserfahrung in der Waldbewirtschaftung verfügt.Zielregionen sind jene, in denen die FLE/LFPI-Gruppe bereits präsent ist und über ein Netzwerk von engen Mitarbeitern und Geschäftspartnern verfügt.Pressekontakt:Anna-Maria SchlintnerFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 53202110July 6, 2022
Der österreichische Asset Manager FLE GmbH hat die Immobilie Eastleighstraße 50-52 in Kornwestheim bei Stuttgart erworben. Die 1992 erbaute Immobilie liegt unmittelbar am S-Bahnhof Kornwestheim und verfügt über 6.700 m² Mietfläche sowie eine Tiefgarage mit 109 Stellplätzen. FLE GmbH hat die Immobilie in den Immobilienfonds FLE SICAV FIS eingebracht und wird sie langfristig weiterentwickeln.Über den Kaufpreis und weitere Details der Transaktion haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Dr. Alexander Klafsky, Geschäftsführer der FLE GmbH: „Mit dem Erwerb in Kornwestheim bestätigen wir erneut unser Vertrauen in werthaltige Büroimmobilien auch im Speckgürtel der Großstädte. Die Eastleighstraße 50-52 passt perfekt in unsere Anlagestrategie und bietet weiteres Potenzial in den kommenden Jahren. Der Wirtschaftsraum Stuttgart ist für uns schon seit Jahren ein interessanter Investitionsmarkt.“Die Transaktion wurde exklusiv von E&G Real Estate, Mitglied von German Property Partners (GPP) vermittelt, die rechtliche Beratung übernahmen die Kanzleien Luther und GSK Stockmann.Über FLE GmbH Die 2007 gegründete FLE GmbH mit Sitz in Wien gehört zur französischen LFPI-Gruppe, einem unabhängigen internationalen Multi Asset Manager mit fast vierzehn Milliarden Euro an Assets under Management. Die FLE GmbH ist als Investmentberater für Immobilienfonds tätig, die in gewerbliche genutzte Immobilien in Deutschland, Österreich und CEE investieren. Der größte Immobilienfonds, die an der Luxemburger Börse notierte FLE SICAV FIS, hat einen Immobilienbestand von etwa 3,2 Milliarden Euro.Pressekontakt:Anna-Maria SchlintnerFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 53202110July 6, 2022
Das Mokotow Plaza ist ein modernes 5-stöckiges Bürogebäude der Klasse A, das im Jahr 2014 renoviert wurde. Es befindet sich in einem etablierten Büroviertel Warschaus, dem Mokotow Business District, in der Postępu-Straße 6. Die Gesamtfläche beträgt 15.500 m² und ist langfristig an namhafte Mieter vermietet, darunter: EnelMed, SDI Media, Securitas, BDO, Rockwool.Das Objekt befindet sich in der Nähe von Bushaltestellen, die eine einfache Verbindung zu den U-Bahn-Stationen Wilanowska und Wierzbno ermöglichen. In der Nähe befindet sich auch die Schnellstraße S79 mit Anschluss an den Warschauer Südring und die Autobahn A2 nach Berlin. Außerdem befindet sich der internationale Warschauer Chopin-Flughafen in unmittelbarer Nähe.“Das Geschäftsviertel Mokotow ist zweifellos Warschaus am weitesten entwickeltes dezentrales Geschäftszentrum außerhalb des Stadtzentrums von Warschau. Das Gebiet hat in den letzten Jahren erhebliche städtebauliche Veränderungen erfahren. Die Sanierung der Marynarska-Straße oder die Verlängerung der Postępu- und Woronicza-Straße sowie mehrere Büro-, Wohn- und Hotelprojekte wurden realisiert. Das attraktive Mietniveau im Vergleich zum Stadtzentrum ist ideal für Unternehmen, die kosteneffiziente Lösungen in einer erneuerten Büroumgebung anstreben. Wir erwarten in naher Zukunft weitere Transaktionen von vergleichbaren Objekten in diesem Gebiet.” – kommentiert Bartłomiej Krzyżak, Senior Director, Investment bei Avison Young in Polen.“Wir freuen uns sehr über unsere jüngste Akquisition in Polen”, ergänzt Alexander Klafsky, geschäftsführender Gesellschafter des Käufers. “Mokotow Plaza garantiert einen starken Cashflow, der für mehr als sechs Jahre gesichert ist, und ein sehr hohes Wertsteigerungspotenzial. Nachdem wir bereits in mehreren polnischen Regionalstädten vertreten sind, freuen wir uns, endlich mit einem Büroinvestment in den Warschauer Markt einzusteigen, und sind bestrebt, unser Portfolio hier zu erweitern. Unser Appetit auf polnische Immobilien bleibt auch im Jahr 2022 ungebrochen.”Das Investmentteam von Avison Young hat den Verkäufer während der gesamten Transaktion vertreten. Allen&Overy hat M7 Real Estate rechtlich beraten. DLA Piper und TPA unterstützten FLE mit Rechts- und Steuerberatung.M7 Real Estate M7 ist ein führender Spezialist für paneuropäische, regionale, mehrfach vermietete Gewerbeimmobilien und gehört zur M7 Investment Group of Companies. Das Unternehmen beschäftigt über 225 Mitarbeiter in 15 Ländern und Gebieten. Das M7-Team verwaltet über 620 Einzelhandels-, Büro- und Industrieimmobilien mit einem Wert von rund 4,0 Milliarden Euro.M7 Real Estate Ltd. ist Teil der M7 Investment Group und konzentriert sich auf die Immobilieninvestitionen und das Asset Management der M7 Investment Group.FLE GmbH FLE ist ein Investmentberater für Immobilien in Europa mit Hauptsitz in Wien, Österreich. FLE wählt nur solche Projekte aus, die hohen Sicherheitsstandards genügen und sowohl starke Cashflows als auch signifikantes Wachstumspotenzial aufweisen. Ein großer Teil des Erfolgs des Unternehmens ist das Ergebnis eines aktiven Asset Managements.FLE ist Teil der französischen LFPI-Gruppe, einem der größten unabhängigen Multi-Strategy Alternative Asset Manager in Europa mit einem verwalteten Vermögen von rund vierzehn Milliarden Euro.Avison Young Avison Young schafft als globaler Immobilienberater, der von Menschen angetrieben wird, echte wirtschaftliche, soziale und ökologische Werte. Avison Young hat seinen Hauptsitz in Toronto, Kanada, und ist ein kollaboratives Unternehmen, das von seinen Geschäftsführern geleitet wird. Auf dem polnischen Markt für Gewerbeimmobilien bietet Avison Young professionelle Beratungsdienstleistungen wie Investitionsberatung, Bewertungsberatung, technische Beratung und Projektmanagement an.Pressekontakt:Anna-Maria SchlintnerFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 53202110July 6, 2022
14.09.2021 Breslau/Wien. Das Sofitel Wrocław Old Town, das aufgrund der Pandemie dauerhaft geschlossen war, soll als Wyndham-Hotel wiedereröffnet werden, nachdem ein neuer Betreiber – das lettische Unternehmen Mogotel – das Hotel übernahm.Für das in Riga ansässige Unternehmen Mogotel ist dies das erste Hotel in Polen. Der lettische Betreiber wurde für das Hotel von Christie & Co ausfindig gemacht. Das Hotel wird im Rahmen eines Franchisevertrags und einer Marke von Wyndham Hotels & Resorts betrieben.„Aufgrund der Pandemie war es besonders wichtig, einen erfahrenen Pächter auszusuchen, und wir freuen uns, dass wir mit der Mogotel Hotel Group einen renommierten internationalen Betreiber für die Immobilie gewinnen konnten. Das Hotel bietet Mogotel mit ihrer Franchisemarke von Wyndham die besten Voraussetzungen für einen starken Markteintritt – und wir wünschen dem neuen Betreiber alles Gute.“Simon Kronberger, der Österreich- und CEE-Direktor von Christie & CoDas Hotel ist Teil des Wratislavia Centers – ein gemischt genutztes Gebäude, das 2001 in der Straße Świętego Mikołaja, in der unmittelbaren Nähe des historischen Marktplatzes der Stadt fertiggestellt wurde. Es verfügt über 205 Gästezimmer auf vier Etagen sowie elf Konferenz- und Tagungsräume für 250 bis 400 Personen – die größte hoteleigene Veranstaltungsfläche in Breslau. Das Gebäude verfügt außerdem über drei Restaurants und ein beleuchtetes Spa mit Blick über die Stadt.Mogotel ist der größte Hotelbetreiber nach Anzahl von Zimmern und Hotels in den baltischen Staaten.„Wir freuen uns sehr, diese Pachtimmobilie in strategisch hervorragender Lage gefunden zu haben, um unsere Expansionspläne in Europa voranzutreiben.“Ivans Dokicans von der Mogotel Hotel GroupDas Wratislavia Center befindet sich im Eigentum der französischen Gruppe LFPI und wird durch ihren in Wien ansässigen Asset Manager FLE GmbH gemanagt. FLE GmbH ist Investmentberater für das LFPI-Portfolio in Deutschland, Österreich und der CEE-Region.„Während des Prozesses wurden wir von Christie & Co sehr professionell unterstützt und sind stolz darauf, einen starken Partner gefunden zu haben, der eine sichere langfristige Lösung für das Objekt garantieren kann.“Alexander Klafsky, der geschäftsführende Gesellschafter der FLE GmbH***Über FLEGmbHDie 2007 gegründete FLE GmbH mit Sitz in Wien gehört zum Konzern der französischen LFPI Gruppe. LFPI ist ein unabhängiger internationaler Multi Asset Manager, der fast fünf Milliarden Euro an Eigenkapital verwaltet. Die Geschäftsbereiche umfassen Private Equity, Immobilien, Debt und andere Bereiche des Asset Managements. Die von der LFPI Gruppe betreuten Immobilienfonds sind Eigentümer von mehr als 250 Immobilien mit einem Schätzwert von etwa drei Milliarden Euro netto.Die FLE GmbH ist als Investmentberater für verschiedene Spezialfonds tätig. Der Fokus der Fonds liegt auf Büro- und Geschäftsimmobilien sowie Low-Budget Hotels mit einem Ankaufsvolumen von zwei bis fünfzig Millionen Euro pro Einzelobjekt. Die Zielländer sind Deutschland, Österreich und CEE.Pressekontakt:Anna-Maria SchlintnerFLE GmbHPalais Kinsky Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreichoffice@fle.co.atTel.: +43 1 53202110July 6, 2022
16.09.2021 Kattowitz/Wien. Der von der FLE GmbH verwaltete FLE SICAV FIS hat das Lager- und Produktionsgebäude von Rockwell Automation in Kattowitz erworben. Der Käufer wurde von Knight Frank beraten. Der vereinbarte Kaufpreis ist vertraulich.Die Immobilie befindet sich in einer „Last-Mile“ Lage, nur 3,5 km vom Stadtzentrum der Stadt Kattowitz und nur sieben Minuten von der Autobahn A4 entfernt. Die Produktionsfläche umfasst insgesamt 18.093 m² BGF, davon 12.808 m² Lager-/Fertigungsfläche, 4.740 m² Büro-/Sozialfläche auf zwei Ebenen sowie weitere 545 m² Lager-/Bürofläche, die an Rockwell Automation vermietet ist. Der Mieter ist bereits seit 14 Jahren in der Liegenschaft tätig und hat vor Kurzem eine langfristige Verlängerung des Mietvertrages unterzeichnet.Dr. Alexander Klafsky, geschäftsführender Gesellschafter der FLE GmbH, sagte: “Unser Hauptaugenmerk bei Investitionen liegt auf starken und nachhaltigen Cashflows, und der Ankauf von Rockwell Automation in Kattowitz ist ein perfektes Beispiel dafür. Wir sind sehr zufrieden mit unserem Immobilienportfolio in Polen, das bereits Büros, Hotels, Großhandel, Einzelhandel und Light Industrial umfasst, und wollen hier weiter expandieren und diversifizieren.”Krzysztof Cipiur, Partner, Leiter der Kapitalmarktabteilung bei Knight Frank, kommentiert: “Wir sind stolz darauf, FLE beim Erwerb dieses Projekts beraten haben zu dürfen – es ist eine neue und sehr attraktive Anlageklasse für den Immobilienfonds in Polen. Die Liegenschaft ist eine herausragende Kombination von exzellenter Lage und einem starken Mieter.”Allen & Overy unterstützte den Käufer als Rechtsberater und TPA Poland beriet in Steuerfragen. Die technische Due Diligence wurde von Trebbi durchgeführt. Der Verkäufer wurde von Colliers, JLL und Dentons beraten.***Über Knight FrankKnight Frank ist eine führende unabhängige internationale Immobilienberatungsgesellschaft. Knight Frank hat seinen Hauptsitz in London und beschäftigt über 19.000 Experten in 512 Büros in 60 Ländern. Die Gruppe berät sowohl Einzeleigentümer und Käufer als auch große Bauträger, Investoren und institutionelle Nutzer. Erfahren Sie mehr über das Unternehmen unter knightfrank.com.Über FLE GmbHDie FLE GmbH mit dem Sitz in Wien ist Teil der französischen LFPI-Gruppe. LFPI ist ein unabhängiger internationaler Multi-Asset-Manager mit einem verwalteten Eigenkapital von fast 12 Mrd. EUR in Private Equity, Immobilien, Fremdkapital und anderen Bereichen der Vermögensverwaltung. Die von der LFPI-Gruppe verwalteten Immobilienfonds sind Eigentümer von Immobilien mit einem geschätzten Nettowert von rund 3 Mrd. EUR. Die FLE GmbH ist der regionale Asset Manager von LFPI für Immobilieninvestitionen in DACH und CEE.September 24, 2021
Vastint Polen hat den Bürokomplex Brama Portowa in Szczecin verkauft. Neuer Eigentümer ist die FLE SICAV FIS, die von der FLE GmbH aus Wien gemanagt wird.Gegenstand der Transaktion sind die beiden Bürogebäude, die den Brama Portowa-Komplex bilden und knapp 13.000m² moderne Büro- und Einzelhandelsflächen im Zentrum von Szczecin bieten. Brama Portowa ist das erste Gewerbeprojekt in der Stadt, das erfolgreich das LEED-Zertifizierungsverfahren durchlaufen hat. Zu den größten Mietern im Gebäude gehören Vestas, PKO BP, ING Bank und LUX MED.“Die Ende 2012 eröffneten Gebäude sind zu einem festen Bestandteil des Stettiner Stadtbildes geworden und bieten vielen Bewohnern der Stadt einen komfortablen Arbeitsplatz”, sagt Roger Andersson, Managing Director von Vastint Polen.“Wir freuen uns, dass trotz der Pandemie und der damit verbundenen Restriktionen Investoren auf dem polnischen Büroimmobilienmarkt aktiv bleiben und die Investitionsattraktivität des dynamisch wachsenden, aber auch stabilen Büromarktes Stettin schätzen. Gleichzeitig möchten wir uns bei Vastint für das Vertrauen bedanken, das sie uns mit dieser Transaktion entgegengebracht haben, und ich möchte FLE zu einer weiteren erfolgreichen Akquisition gratulieren”, kommentiert Krzysztof Cipiur, Director in der Abteilung Capital Markets bei Knight Frank.Dr. Alexander Klafsky, geschäftsführender Gesellschafter der FLE GmbH, führt aus: “In den vergangenen vier Jahren ist es uns gelungen, ein solides und renditestarkes Immobilienportfolio in ganz Polen aufzubauen, das sowohl starke regionale Städte als auch die Hauptstadt abdeckt. Wir werden in Polen weiterwachsen und haben uns bereits zwei neue Projekte gesichert. Der jüngste Kauf in Stettin bestätigt unseren Wachstumskurs und unsere Ankaufskriterien: Der Bürokomplex Brama Portowa ist dank Vastint von außergewöhnlicher technischer Qualität, weist eine sehr starke Mieterdiversifikation und eine exzellente Mieterqualität auf.”Die Kanzlei LegalKraft, Rechtsanwälte Artur Świrtuń und Dawid Demianiuk, unterstützte den Verkäufer mit rechtlichen Dienstleistungen. Der Käufer wurde von Allen & Overy beraten, konkret von den Rechtsanwälten Michal Matera und Piotr Przybylski.Knight Frank ist eine führende unabhängige internationale Immobilienberatung. Mit Hauptsitz in London hat Knight Frank über 19.000 Experten in 512 Büros in 60 Ländern. Die Gruppe berät sowohl einzelne Eigentümer und Käufer als auch große Entwickler, Investoren und Firmenmieter. Erfahren Sie mehr über das Unternehmen unter knightfrank.com.Vastint Poland ist Teil der Vastint Group, einer internationalen Immobilienorganisation mit 30 Jahren Erfahrung. Die Eckpfeiler unserer Tätigkeit sind das Management von Bestandsimmobilien und die Entwicklung von Gewerbeimmobilien, einschließlich der Entwicklung und des Verkaufs von Wohnungen. Mehr Informationen: www.vastint.euDie FLE GmbH hat ihren Sitz in Wien und ist Teil der französischen LFPI-Gruppe. LFPI ist ein unabhängiger internationaler Multi-Asset-Manager mit fast fünf Milliarden Euro verwaltetem Eigenkapital in den Bereichen Private Equity, Immobilien, Fremdkapital und anderen Bereichen des Asset Managements. Die von der LFPI-Gruppe verwalteten Immobilienfonds sind Eigentümer von mehr als 250 Immobilien mit einem geschätzten Nettowert von rund drei Milliarden Euro.January 25, 2021
