Wien/Stuttgart/Hamburg, 23. Februar 2015.
Die LFPI-Gruppe, ein unabhängiger und internationaler Multi Asset Manager mit mehr als 3 Milliarden Euro Assets under Management, hat über ihre auf Gewerbeimmobilien und Hotels spezialisierte Tochtergesellschaft FLE GmbH im Rahmen einer aktiven Portfolio-Optimierung insgesamt fünf Immobilien mit einem Gesamt-Transaktionswert in Höhe von rund 25 Millionen Euro veräußert. Bei den Objekten handelt es sich um zwei Immobilien in Wien (Auerspergstraße 17, Moeringgasse 10), eine Schule in Baden bei Wien (Wiener Straße 9), ein Büro in Stuttgart in der Hasenbergstraße 31 sowie ein Büro und Restaurant in Hamburg am Brandsende 6-10. Die Veräußerungen wurden allesamt zum Jahreswechsel 2014/2015 unterzeichnet und bilden den Abschluss eines sehr aktiven, überaus erfolgreichen Investmentjahres im deutschen und österreichischen Markt. Alle Immobilien wurden von privaten Käufern erworben.
Die Immobilien wurden im Zeitraum zwischen 2008 und 2011 erworben und durch umfangreiche Asset-Management-Maßnahmen erfolgreich weiterentwickelt, beziehungsweise für den Verkauf optimiert – bei dem Objekt in Stuttgart wurden im letzten Jahr beispielsweise die Flächen neu aufgeteilt und gestaltet. Folglich konnte die vorübergehend entstandene Leerfläche von rund 860 Quadratmetern binnen kürzester Zeit erneut vollvermietet werden.
Dr. Alexander Klafsky, Geschäftsführer von FLE, kommentiert die jüngsten Veräußerungen: „Der erzielte Verkaufserfolg reflektiert die aktuelle Nachfrage im Markt nach hochwertigen Objekten an attraktiven Standorten. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, ein diversifiziertes Portfolio ebensolcher Objekte aufzubauen und für unsere Investoren nachhaltig attraktive Renditen zu erzielen. Neben der fortlaufenden Identifizierung von Immobilien, die unseren Investitionskriterien vollumfänglich entsprechen, unterziehen wir unser Portfolio systematisch auch einer ausführlichen Prüfung, um das Potenzial einer erfolgreichen Veräußerung zu heben und durch Bereinigungen unser Portfolio zu optimieren.“ Ergänzend sagte er: „Das Bürogebäude in der Moeringgasse, Wien, und die Schule in Baden bei Wien haben wir bereits in 2008 zu Beginn unserer Investmentaktivität erworben. FLE verfolgt einen langfristigen Investitionsansatz, in dessen Rahmen wir die erworbenen Objekte über Jahre hinweg betreuen, um ihr Potential voll zu entwickeln. Als Investor sind wir jedoch stets Eigentümer auf Zeit. Wir verzeichnen derzeit eine hohe Nachfrage nach sehr gut gelegenen sowie qualitativ hochwertigen Immobilien und haben daher den günstigen Zeitpunkt für eine Veräußerung genutzt.“
Allein im letzten Jahr hat die LFPI-Gruppe über ihre Tochtergesellschaft FLE insgesamt 12 Objekte, unter anderem in Heidelberg, Hamburg, Regensburg, München und Frankfurt am Main, erworben. Das Bestandsportfolio der LFPI-Gruppe im Bereich Real Estate hat sich dadurch auf insgesamt 54 Assets in Deutschland und Österreich erhöht. Auch im neuen Jahr will das Team weiter aktiv in den deutschen Markt investieren. Dazu Dr. Klafsky abschließend: „Wir haben eine gut gefüllte Pipeline anInvestmentopportunitäten und sind sehr zuversichtlich, unsere Investmentaktivität auch in 2015 auf einem hohen Niveau fortzusetzen.“
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Über FLE GmbH
Die 2007 gegründete FLE GmbH mit Sitz in Wien gehört zur LFPI-Gruppe, einem führenden und unabhängigen Multi Asset Manager in Europa mit mehr als 3 Mrd. Euro an Assets under Management. Die LFPI-Gruppe bietet Investoren Anlagemöglichkeiten in den Assetklassen Private Equity, Real Estate, Debt und Asset Management. Der geographische Fokus liegt auf den Regionen Europa, Nordamerika und Afrika. Die FLE GmbH ist als Investmentberater der LFPI-Gruppe für deren Immobilieninvestments in der DACH-Region tätig. Der Investmentfokus liegt auf Büro- und Geschäftsimmobilien sowie Low-Budget Hotels. Die Beteiligungen erfolgen in der Regel als Eigenkapitalinvestments mit einem Volumen von bis zu 40 Millionen Euro pro Einzelobjekt in großen und mittelgroßen deutschen Städten sowie im Großraum Wien. Das wachsende Interesse institutioneller Investoren an Deutschland sowie die attraktiven Investmentziele hierzulande haben zur Intensivierung der Investmenttätigkeit von FLE geführt. www.fle.co.at
Über die LFPI-Gruppe
Die partnergeführte und unabhängige LFPI-Gruppe ist mit mehr als 3 Mrd. Euro an Assets under Management einer der international führenden Multi Asset Manager. Die LFPI-Gruppe bietet Investoren Anlagemöglichkeiten in den Assetklassen Private Equity (Direktinvestments, Anlagen im Sekundmarkt, Co-Investments und Fondsinvestments), Private Debt (Unitranche, Mezzanine und Senior), Real Estate (von Core-Plus Immobilien bis zu Value Add Transaktionen, sowohl Eigenkapital- als auch Fremdfinanzierungen) und Asset Management (Renten- und Aktienfonds). Der geographische Fokus liegt auf den Regionen Europa, Nordamerika und Afrika. Die LFPI-Gruppe umfasst ein rund 70 Professionals starkes Team in sieben Büros, das eine langfristige und konservativ Investmentstrategie verfolgt. www.lfpi.fr
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