Wien/Heidelberg, 3. September 2014.
Die FLE GmbH, ein auf Gewerbeimmobilien und Hotels spezialisierter Immobilieninvestor, setzt ihre Investitionstätigkeit in Deutschland fort und hat jetzt ein weiteres von der ATOS Asset Management GmbH gemanagtes Bürogebäude erworben. Über den Kaufpreis und weitere Details der Transaktion haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Der Erwerb erfolgt über den im Jahr 2008 aufgelegten, von FLE verwalteten Investmentfonds FLE SICAV FIS, der über ein Immobilienvermögen von ca. 1,5 Milliarden Euro verfügt. Der aktuelle Zukauf ist das siebte deutsche Investment in diesem Jahr für einen von der FLE GmbH in Wien verwalteten Fonds. Dadurch erhöht sich der Wert des derzeit von FLE über FLE SICAV FIS sowie den im Jahr 2013 aufgelegten LFPI REIM Fonds in Deutschland verwalteten Immobilienportfolios auf rund 410 Millionen Euro.
Bei dem jetzt erworbenen Objekt handelt es sich um eine zu 96 Prozent vermietete Immobilie in Heidelberg am Czernyring 22 mit rund 8.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Sie besteht aus drei Bürogebäuden mit separaten Eingängen, die innerhalb des Komplexes bereits verbunden sind bzw. individuell verbunden werden können. Zu den Mietern gehören unter anderem ein Jobcenter, die Bundesagentur für Arbeit, die Entwicklungsgesellschaft Heidelberg sowie die Pädagogische Hochschule Heidelberg. Die Mieterstruktur ist von langfristigen Mietern geprägt. Die Außenfassade des 1993 erbauten Bürogebäudes wurde 2008 erneuert und modernisiert.
Dr. Alexander Klafsky, Geschäftsführer von FLE, erläutert: „Im Rahmen unserer Investitionsstrategie bevorzugen wir modernisierte Gewerbeimmobilien in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, hoher Auslastung, bonitätsstarken Mietern und nachhaltigen Cash Flows. Diese Kriterien erfüllt das jetzt erworbene Objekt. Als langfristiger Asset Manager bauen wir ein diversifiziertes Portfolio hochwertiger Objekte auf und erzielen für unsere Investoren nachhaltig attraktive Renditen. Die aktuelle Transaktion ist ein Beleg für die attraktiven Investmentchancen, die mittelgroße deutsche Städte bieten.“ Dr. Klafsky ergänzte: „Wir sehen derzeit eine Vielzahl von interessanten Objekten im Markt und befinden uns in Exklusivität für drei weitere Zukäufe. Zwei weitere Kaufverträge wurden bereits unterschrieben, der Besitzübergang an uns wird in den nächsten Wochen erfolgen.“
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Über FLE GmbH
Die 2007 gegründete FLE GmbH mit Sitz in Wien gehört zur französischen LFPI-Gruppe, die als unabhängiger und internationaler Multi Asset Manager mit über 3 Mrd. Euro an verwaltetem Vermögen ihren Investoren Anlagemöglichkeiten in den Assetklassen Private Equity, Real Estate, Debt und Asset Management bietet. Die FLE GmbH ist als Investmentberater für den FLE SICAV FIS, einen im September 2008 in Luxemburg gegründeten Spezialfonds sowie den im September 2013
gegründeten Fonds LFPI REIM tätig. Der Investmentfokus beider Fonds liegt auf Büro- und Geschäftsimmobilien sowie Low-Budget Hotels mit einem Ankaufsvolumen von bis zu 35 Millionen Euro pro Einzelobjekt in mittelgroßen deutschen Städten sowie im Großraum Wien und den großen österreichischen Landeshauptstädten. Der deutsche Markt ist ein besonders attraktives Investmentziel für FLE. Mit ihrem jüngsten Fonds LFPI REIM intensiviert FLE ihre Investmenttätigkeit gezielt im deutschen Markt.
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