23.April.2013
Die FLE GmbH hat ein dreigeschossiges Ärztehaus mit fast 3000 Quadratmetern Nutzfläche
in Hamburg-Lurup übernommen. Der FLE-Fonds setzt auch bei diesem Objekt auf ein
nachhaltiges Investment und stabile Erträge. Die hohen Renditen erzielt der Luxemburger
Fonds mit einem strategischen Immobilienmix in Österreich und Westdeutschland: Dieser
besteht zu 60 Prozent aus Büroimmobilien, zu je 15 Prozent aus Hotels und Einzelhandel
und zu 10 Prozent aus sonstigen Liegenschaften.
Das 2009 errichtete Ärztehaus in der Hansestadt passte in allen Punkten zur
Risikostreuungsstrategie der FLE GmbH mit Sitz in Wien. Das Gewerbeobjekt in Hamburg-
Lurup hat eine hohe historische Auslastung, bietet 13 Büro- und Praxisflächen sowie drei
Läden und passt mit einem Kaufpreis von knapp 6 Millionen Euro exakt in das
Volumenbudget, das die FLE in Einzelimmobilien investiert.
Der Immobilienfonds des 2007 gegründeten Unternehmens umfasst aktuell 38 Objekte in
Graz, Wien, München, Stuttgart, Düsseldorf sowie Hannover und Hamburg. „Das Ärztehaus
in Hamburg ist 2013 bereits das dritte Objekt, das wir übernommen haben nach dem Motel
One Bellevue in Berlin und dem Büroobjekt Benrather Schlossallee in Düsseldorf“, bilanziert
Fondsmanager Dr. Alexander Klafsky das erste Quartal. Weitere Objektankäufe sind
geplant. Erklärtes Ziel ist es, einen Bestand von 600 Millionen Euro in den nächsten zwei
Jahren aufzubauen. Mehr als die Hälfte der Zielmarke wurde bereits erreicht. Acht bis zehn
weitere Objektankäufe werden noch in 2013 folgen.
Die institutionellen Anleger, Family Offices und vermögenden Privatpersonen können bei den Objekten, die FLE als Investmentberater des 2008 gegründeten Immobilienfonds FLE SICAV FIS mit Sitz in Luxemburg übernimmt, mit einer Anfangsrendite von über sieben Prozent rechnen. Das liegt darin begründet, dass die Fondsspezialisten auf besonders gute Lagen, sehr gute Anbindung an den öffentlichen und den individuellen Nahverkehr, einen guten technischen Standard ohne wesentlichen Instandhaltungsrückstau und ein solides
Entwicklungspotenzial großen Wert legen.
„Unser Erfolgsrezept beruht sicher auch darauf, dass wir jede Immobilie im Vorfeld
umfassend analysieren und auch einer Due Diligence durch externe Berater unterziehen“,
erklärt Dr. Alexander Klafsky. Und da wie bei allen Immobiliengeschäften der Grundsatz
„Lage, Lage, Lage“ gilt, stehen Immobilien in westdeutschen Ballungszentren sowie in den
großen österreichischen Landeshauptstädten im Fokus des Fondsmanagers und seines
Expertenteams.
Über FLE GmbH
Die FLE GmbH mit Sitz in Wien gehört zum Konzern der französischen Private Equity-
Gruppe LFPI (La Financière Patrimoniale d’Investissement). Die FLE GmbH ist als
Investmentberater der FLE SICAV FIS tätig, eines im September 2008 in Luxemburg
gegründeten Spezialfonds für Immobilien. Der Fokus des Fonds liegt auf Büro- und
Geschäftsimmobilien sowie Low Budget Hotels mit einem Ankaufsvolumen von bis zu 30
Millionen Euro pro Einzelobjekt. FLE verwaltet Einzelimmobilien mit Volumina von
durchschnittlich 8 Millionen Euro und 8 bis 10 Mietern. Die Investitionsstandorte reichen von Graz und Wien über München, Stuttgart und Düsseldorf bis nach Hannover und Hamburg.
Seit April 2013 zeichnet die Puetter GmbH für die Pressearbeit der FLE GmbH
verantwortlich.
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