4.September.2013
Die FLE GmbH mit Sitz in Wien hat eine Mischimmobilie im baden-württembergischen
Pforzheim gekauft und am 1. September 2013 die Verwaltung übernommen. Mit dem Erwerb
dieser Immobilie im zweiten Quartal 2013 erreicht das 2007 gegründete Unternehmen damit
zum Ende des ersten Halbjahres 2013 das erklärte Etappenziel.
Bei der Immobilie in Pforzheim handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude von
1968. Die alleinstehende Mischimmobilie verfügt über eine Gesamtfläche von über 5.000
Quadratmetern und befindet sich in erstklassiger Lage in der Fußgängerzone. Über
insgesamt 9 Etagen verteilen sich Einzelhandel, Praxen, Büroräume, eine Wohnung und
eine Tiefgarage mit 64 Plätzen. Ferner gehört ein als Café genutzter Pavillon vor dem
Gebäude zu der Immobilie. Dieser ist unterirdisch mit dem Hauptgebäude verbunden.
Hauptmieter ist die Stadt Pforzheim, die fast 50 Prozent der Gesamtmietfläche mit Büros bis
2023 besetzt. „Die Immobilie fügt sich perfekt in unseren strategischen Immobilienmix ein
und erfüllt alle unsere Anforderungen”, erläutert FLE Fondsmanager und Geschäftsführer Dr. Alexander Klafsky. Der Fonds besteht zu 60 Prozent aus Büroimmobilien, zu 15 Prozent aus Hotels und Einzelhandel und zu 10 Prozent aus sonstigen Liegenschaften.
Im dritten Quartal 2013 konnte die FLE GmbH drei weitere Immobilienkäufe in Deutschland
tätigen. Dabei handelt es sich um ein Low-Budget Hotel und zwei Nahversorgerzentren mit
einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 12.500 Quadratmetern. Nach dem Erwerb des
Motel One Bellevue in Berlin, einem Büroobjekt in Düsseldorf und einem Ärztehaus in
Hamburg im ersten Quartal 2013 konnten somit in diesem Jahr schon sieben Objekte dem
luxemburgischen Fonds FLE SICAV FIS hinzugefügt werden. Insgesamt sind acht bis zehn
Objekteinkäufe für 2013 geplant.
Gerade befindet sich die FLE GmbH exklusiv im Prozess vier weitere Objekte mit einer
vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 37.000 Quadratmetern zu erwerben. Erklärtes Ziel
des Unternehmens mit Sitz in Wien ist es, einen Bestand von 600 Millionen Euro in den
nächsten zwei Jahren aufzubauen. Mehr als die Hälfte der Zielmarke wurde bereits erreicht.
Der Immobilienfonds des 2007 gegründeten Unternehmens umfasst damit aktuell 40 Objekte in Deutschland und Österreich.
Über FLE GmbH
Die 2007 gegründete FLE GmbH mit Sitz in Wien gehört zum Konzern der französischen
Private Equity-Gruppe LFPI (La Financière Patrimoniale d’Investissement) mit Sitz in Paris,
eine traditionsbewusste französische Private Equity Gruppe, die aktuell ein Anlagevermögen
von 2,2 Milliarden Euro verwaltet. Sponsor der LFPI-Gruppe ist Lazard, seit 1848 einer der
globalen Marktführer in der Finanzdienstleistung und im Asset Management.
Die FLE GmbH ist als Investmentberater der FLE SICAV FIS tätig, ein im September 2008 in
Luxemburg gegründeter Spezialfonds für Immobilien. Der Fokus des Fonds liegt auf Büro und Geschäftsimmobilien sowie Low-Budget Hotels mit einem Ankaufsvolumen von bis zu
30 Millionen Euro pro Einzelobjekt. FLE verwaltet Einzelimmobilien mit Volumina von
durchschnittlich 8 Millionen Euro und 8 bis 10 Mietern. Die Investitionsstandorte reichen von Graz und Wien über München, Stuttgart und Düsseldorf bis nach Hannover und Hamburg.
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