7. Oktober.2013
Die FLE GmbH setzt die Expansion in Deutschland mit der Übernahme einer weiteren
Hotelimmobilie erfolgreich fort. Dabei handelt es sich um das A&O Hostel und Hotel in
Leipzig. Die Immobilie im Freistaat Sachsen wurde im Sommer diesen Jahres von der FLE
GmbH mit Sitz in Wien gekauft. Am 1. Oktober 2013 hat die Gesellschaft, die als
Investmentberater des 2008 gegründeten Immobilienfonds FLE SICAV FIS mit Sitz in
Luxemburg fungiert, die Verwaltung des Low Budget Hotels übernommen.
Das A&O Hostel und Hotel befindet sich in einer denkmalgeschützten Immobilie, dem
ehemaligen Reichspostamt aus der Kaiserzeit, im Zentrum von Leipzig. Das Objekt verfügt
über eine Nutzfläche von ca. 6.000 Quadratmetern, aufgeteilt auf ein Vordergebäude und
eine Remise im Hof. Das 2-Sterne-Superior Budgethotel und Hostel, in bester Lage nur 200
Meter vom Hauptbahnhof und 500 Meter von der Leipziger Innenstadt entfernt, verfügt über
163 Zimmer und 576 Betten. Seit 2008 wird die Immobilie nach umfangreichen Sanierungsund Modernisierungsmaßnahmen als A&O Hostel und Hotel betrieben. Mieterin ist die A&O Hotel and Hostels Leipzig GmbH. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2032.
„Die kernsanierte Immobilie in Leipzig ist die zweite Hotelimmobilie, die wir dieses Jahr
erworben haben“, erläutert FLE Fondsmanager und Geschäftsführer Dr. Alexander Klafsky.
Und auch die weiteren Voraussetzungen, welche die FLE GmbH an potentielle Immobilien
stellt, sind erfüllt: „Das A&O in Leipzig überzeugte uns mit einer 1a Lage, einer sehr guten
Anbindung an den öffentlichen und individuellen Nahverkehr und einer
überdurchschnittlichen Auslastung. Besonders hervorzuheben ist außerdem die erste
Übernahme einer Immobilie in den neuen Bundesländern, außerhalb der von uns
bevorzugten Lagen in österreichischen Landeshauptstädten und westdeutschen
Ballungszentren.“
Mit dem Erwerb von insgesamt acht Immobilien in den ersten drei Quartalen 2013 ist das
Jahresziel der FLE GmbH, dem luxemburgischen Fonds FLE SICAV FIS insgesamt acht bis
zehn Objekte in 2013 hinzuzufügen, schon zu Ende September erreicht worden. Bei fünf der
acht Objekte hat FLE bis dato die Verwaltung übernommen. Die drei im dritten Quartal
erworbenen Immobilien werden bis Jahresende in die Verwaltung der FLE GmbH
übergehen. Dabei handelt es sich um ein Bürohaus in München mit 10.371 Quadratmetern
vermietbarer Fläche und zwei Nahversorgerzentren. Der Immobilienfonds des 2007
gegründeten Unternehmens umfasst damit aktuell 40 Objekte in Deutschland und Österreich und besteht zu 60 Prozent aus Büroimmobilien, zu je 15 Prozent aus Hotels und
Einzelhandel und zu 10 Prozent aus sonstigen Liegenschaften. Für das vierte Quartal 2013
sind weitere fünf Objekteinkäufe geplant.
Über FLE GmbH
Die 2007 gegründete FLE GmbH mit Sitz in Wien gehört zum Konzern der französischen
Private Equity-Gruppe LFPI (La Financière Patrimoniale d’Investissement) mit Sitz in Paris,
eine traditionsbewusste französische Private Equity Gruppe, die aktuell ein Anlagevermögen
von 2,2 Milliarden Euro verwaltet. Sponsor der LFPI-Gruppe ist Lazard, seit 1848 einer der
globalen Marktführer in der Finanzdienstleistung und im Asset Management.
Die FLE GmbH ist als Investmentberater der FLE SICAV FIS tätig, ein im September 2008 in
Luxemburg gegründeter Spezialfonds für Immobilien. Der Fokus des Fonds liegt auf Büro und Geschäftsimmobilien sowie Low-Budget Hotels mit einem Ankaufsvolumen von bis zu
30 Millionen Euro pro Einzelobjekt. FLE verwaltet Einzelimmobilien mit Volumina von
durchschnittlich 8 Millionen Euro und 8 bis 10 Mietern. Die Investitionsstandorte reichen von Graz und Wien über München, Stuttgart und Düsseldorf bis nach Hamburg und Leipzig.
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