Wien/Frankfurt am Main/München 24. November 2014.
Die LFPI-Gruppe, ein unabhängiger und internationaler Multi Asset Manager mit mehr als 3 Mrd. Euro Assets under Management, hat über ihre auf Gewerbeimmobilien und Hotels spezialisierte Tochtergesellschaft FLE GmbH zwei Immobilien von ActivumSG erworben. Bei den Objekten handelt es sich um eine Immobilie in Frankfurt am Main sowie ein Bürogebäude in München. Über den Kaufpreis und weitere Details der Transaktion haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das im Frankfurter Süden gelegene, repräsentative sechsstöckige Bürogebäude „Main Michelangelo“ mit 9.100 Quadratmetern vermietbarer Fläche wurde im Jahr 2002 fertig gestellt. Die Immobilie mit einer durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von vier Jahren ist aktuell zu 90 Prozent vermietet. Zu den Mietern in der Gerbermühlstraße 7-11 gehören unter anderem die MFW Unternehmens- und Betriebsberatung GmbH, Niehus & Ruppel Rechtsanwälte und Steuerberater, die Kone GmbH, das Diakonische Werk Frankfurt sowie die Sberbank. Das mit insgesamt 87 Parkplätzen ausgestatte Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahn.
Bei dem zweiten Objekt handelt es sich um „G1“ in einem der traditionsreichsten Viertel von München. Das im Stadtteil Giesing direkt an der Kreuzung Tegernseer Landstraße und Grünwalderstraße gelegene Bürohaus wurde im Jahr 2002 gebaut. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 7.900 Quadratmeter. Die Räume lassen sich variabel aufteilen, was eine flexible Nutzung nach Wunsch des Mieters ermöglicht. Das Büro ist aktuell zu 90 Prozent vermietet, unter anderem an diwa Personalservice GmbH, B.A.D. Gesundheitsvorsorge und Sicherheitstechnik GmbH, Giant Leap GmbH & Co. KG sowie KTU Giesing GmbH & Co. KG.
Dr. Alexander Klafsky, Geschäftsführer von FLE, kommentiert den aktuellen Erwerb: „Frankfurt und München sind für uns höchst interessante Immobilienstandorte. In unserem Portfolio befinden sich bereits zwei Immobilien in München: das im Jahr 2013 erworbene Bürogebäude in der Westendstraße 193-195 sowie das im Jahr 2010 gekaufte Objekt am Haidelweg 46-48. Die Attraktivität der jetzt erworbenen Büroimmobilien ergibt sich zum einen aus der anhaltenden Prosperität beider Städte. Zum anderen erfüllen die beiden Objekte vollumfänglich die unserer Investitionsstrategie zugrunde liegenden Kriterien nach einer attraktiven Lage mit optimaler infrastruktureller Anbindung, mehreren bonitätsstarken Mietern sowie nach Nutzungsflexibilität und gehobener Ausstattung.“
Mit der aktuellen Transaktion in Frankfurt und München erhöht sich das Bestandsportfolio der LFPI- Gruppe im Bereich Real Estate auf insgesamt 54 Assets in Deutschland und Österreich. Dr. Klafsky ergänzend: „Wir sind zuversichtlich, mit dem aktuellen Kauf einen weiteren Meilenstein in der nachhaltigen Entwicklung unseres Immobilien-Portfolios gesetzt zu haben.“
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Über FLE GmbH
Die 2007 gegründete FLE GmbH mit Sitz in Wien gehört zur LFPI-Gruppe, einem führenden und unabhängigen Multi Asset Manager in Europa mit mehr als 3 Mrd. Euro an Assets under Management. Die LFPI-Gruppe bietet Investoren Anlagemöglichkeiten in den Assetklassen Private Equity, Real Estate, Debt und Asset Management. Der geographische Fokus liegt auf den Regionen Europa, Nordamerika und Afrika. Die FLE GmbH ist als Investmentberater der LFPI-Gruppe für deren Immobilieninvestments in der DACH-Region tätig. Der Investmentfokus liegt auf Büro- und Geschäftsimmobilien sowie Low-Budget Hotels. Die Beteiligungen erfolgen in der Regel als Eigenkapitalinvestments mit einem Volumen von bis zu 40 Millionen Euro pro Einzelobjekt in mittelgroßen deutschen Städten sowie im Großraum Wien und den großen österreichischen Landeshauptstädten. Das wachsende Interesse institutioneller Investoren an Deutschland sowie die attraktiven Investmentziele hierzulande haben zur Intensivierung der Investmenttätigkeit von FLE geführt. www.fle.co.at
Über die LFPI-Gruppe
Die partnergeführte und unabhängige LFPI-Gruppe ist mit mehr als 3 Mrd. Euro an Assets under Management einer der international führenden Multi Asset Manager. Die LFPI-Gruppe bietet Investoren Anlagemöglichkeiten in den Assetklassen Private Equity (Direktinvestments, Anlagen im Sekundmarkt, Co-Investments und Fondsinvestments), Private Debt (Unitranche, Mezzanine und Senior), Real Estate (von Core-Immobilien bis zu opportunistischen Transaktionen, sowohl Eigenkapital- als auch Fremdfinanzierungen) und Asset Management (Renten- und Aktienfonds). Der geographische Fokus liegt auf den Regionen Europa, Nordamerika und Afrika. Die LFPI-Gruppe umfasst ein rund 70 Professionals starkes Team in sieben Büros, das eine langfristige und konservativ Investmentstrategie verfolgt. www.lfpi.fr
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