PRESSEMITTEILUNG
27.01.2022
M7 Real Estate verkauft das Mokotow Plaza an die FLE GmbH. Avison Young vertrat den Verkäufer bei der Transaktion.
Das Mokotow Plaza ist ein modernes 5-stöckiges Bürogebäude der Klasse A, das im Jahr 2014 renoviert wurde. Es befindet sich in einem etablierten Büroviertel Warschaus, dem Mokotow Business District, in der Postępu-Straße 6. Die Gesamtfläche beträgt 15.500 m² und ist langfristig an namhafte Mieter vermietet, darunter: EnelMed, SDI Media, Securitas, BDO, Rockwool.
Das Objekt befindet sich in der Nähe von Bushaltestellen, die eine einfache Verbindung zu den U-Bahn-Stationen Wilanowska und Wierzbno ermöglichen. In der Nähe befindet sich auch die Schnellstraße S79 mit Anschluss an den Warschauer Südring und die Autobahn A2 nach Berlin. Außerdem befindet sich der internationale Warschauer Chopin-Flughafen in unmittelbarer Nähe.
“Das Geschäftsviertel Mokotow ist zweifellos Warschaus am weitesten entwickeltes dezentrales Geschäftszentrum außerhalb des Stadtzentrums von Warschau. Das Gebiet hat in den letzten Jahren erhebliche städtebauliche Veränderungen erfahren. Die Sanierung der Marynarska-Straße oder die Verlängerung der Postępu- und Woronicza-Straße sowie mehrere Büro-, Wohn- und Hotelprojekte wurden realisiert. Das attraktive Mietniveau im Vergleich zum Stadtzentrum ist ideal für Unternehmen, die kosteneffiziente Lösungen in einer erneuerten Büroumgebung anstreben. Wir erwarten in naher Zukunft weitere Transaktionen von vergleichbaren Objekten in diesem Gebiet.” – kommentiert Bartłomiej Krzyżak, Senior Director, Investment bei Avison Young in Polen.
“Wir freuen uns sehr über unsere jüngste Akquisition in Polen”, ergänzt Alexander Klafsky, geschäftsführender Gesellschafter des Käufers. “Mokotow Plaza garantiert einen starken Cashflow, der für mehr als sechs Jahre gesichert ist, und ein sehr hohes Wertsteigerungspotenzial. Nachdem wir bereits in mehreren polnischen Regionalstädten vertreten sind, freuen wir uns, endlich mit einem Büroinvestment in den Warschauer Markt einzusteigen, und sind bestrebt, unser Portfolio hier zu erweitern. Unser Appetit auf polnische Immobilien bleibt auch im Jahr 2022 ungebrochen.”
Das Investmentteam von Avison Young hat den Verkäufer während der gesamten Transaktion vertreten. Allen&Overy hat M7 Real Estate rechtlich beraten. DLA Piper und TPA unterstützten FLE mit Rechts- und Steuerberatung.
M7 Real Estate
M7 ist ein führender Spezialist für paneuropäische, regionale, mehrfach vermietete Gewerbeimmobilien und gehört zur M7 Investment Group of Companies. Das Unternehmen beschäftigt über 225 Mitarbeiter in 15 Ländern und Gebieten. Das M7-Team verwaltet über 620 Einzelhandels-, Büro- und Industrieimmobilien mit einem Wert von rund 4,0 Milliarden Euro.
M7 Real Estate Ltd. ist Teil der M7 Investment Group und konzentriert sich auf die Immobilieninvestitionen und das Asset Management der M7 Investment Group.
FLE GmbH
FLE ist ein Investmentberater für Immobilien in Europa mit Hauptsitz in Wien, Österreich. FLE wählt nur solche Projekte aus, die hohen Sicherheitsstandards genügen und sowohl starke Cashflows als auch signifikantes Wachstumspotenzial aufweisen. Ein großer Teil des Erfolgs des Unternehmens ist das Ergebnis eines aktiven Asset Managements.
FLE ist Teil der französischen LFPI-Gruppe, einem der größten unabhängigen Multi-Strategy Alternative Asset Manager in Europa mit einem verwalteten Vermögen von rund vierzehn Milliarden Euro.
Avison Young
Avison Young schafft als globaler Immobilienberater, der von Menschen angetrieben wird, echte wirtschaftliche, soziale und ökologische Werte. Avison Young hat seinen Hauptsitz in Toronto, Kanada, und ist ein kollaboratives Unternehmen, das von seinen Geschäftsführern geleitet wird. Auf dem polnischen Markt für Gewerbeimmobilien bietet Avison Young professionelle Beratungsdienstleistungen wie Investitionsberatung, Bewertungsberatung, technische Beratung und Projektmanagement an.
Pressekontakt:
Anna-Maria Schlintner
FLE GmbH
Palais Kinsky
Freyung 4/12, 1010 Wien, Österreich
office@fle.co.at
Tel.: +43 1 53202110